В Україні стартував новий проєкт підтримки переселенців – субсидія на оренду житла. З першого погляду може здатися, що ця пільга буде марною, адже вимагає надто багато від орендодавців.
Реальна Газета пояснює, яку користь можуть отримати всі сторони від такої субсидії та як її оформити.
З 29 січня переселенці, які виїхали з окупації чи регіонів, де ведуться бойові дії, можуть подати документи на отримання такої субсидії.
Якщо переселенці витрачають дуже багато на оренду житла, держава частково платитиме за житло. Отримати пільгу можуть лише ті переселенці, які не мають свого житла на підконтрольній та безпечній території.
Сума субсидії розраховується індивідуально, але в середньому вона становитиме 3-7 тисяч гривень.
Процедура оформлення проста і проводиться у центрі адміністративних послуг, відділенні пенсійного фонду, або віддалено – на порталі пенсійного фонду, якщо у вас є електронний підпис.
Однак, щоб подати заявку на субсидію, переселенці мають надати офіційний договір оренди.
Нинішній ринок оренди житла в Україні переважно залишається в тіні. Тому, швидше за все, переселенцям самим доведеться переконувати орендодавців узаконити ці комерційні відносини.
У Міністерстві соцполітики пояснюють, що мотивуватимуть орендодавців підписувати офіційний договір із переселенцями. Разом із субсидією власникам квартир пропонують ще покривати податок на прибуток із оренди. Йдеться як про єдиний податок, так і про всі супутні збори для ФОП, які має платити за законом орендодавець.
Таким чином їхня вигода ніяк не зменшиться, а ось ринок оренди може частково вийти з тіні.
Є ще кілька обмежень щодо отримання субсидії. Варто уточнити, чи підходите під програму, ще до того, як звертатися до орендодавця. Субсидію не дадуть, якщо:
- офіційна сума оренди не перевищує 20% від доходу сім’ї;
- хтось із переселенців отримує допомогу на проживання (2-3 тисячі від держави);
- орендодавець вже отримує субсидію на комунальні послуги;
- у сім’ї переселенців є нерухомість на підконтрольній території поза зоною бойових дій;
- переселенці беруть участь у програмі “Прихисток”.
Якщо ви відповідаєте всім критеріям та підписали офіційний договір оренди, можна подавати заявку. Після подання документів, у пенсійного фонду буде 10 днів на відповідь та розрахунок суми субсидії.
