На окупованих територіях Донбасу вартість житла стрімко зростає, і головними покупцями стають російські військові та переселенці з інших регіонів РФ.
Про це повідомляє видання The Insider.
Попри близькість до лінії фронту, перебої з водою та розруху, квартири й котеджі у Донецьку та Луганську продаються за рекордні суми: однокімнатне житло коштує від 2,5–3 млн рублів, а котеджі — до 200 млн рублів. При цьому місцеві жителі практично не впливають на ринок. Основний попит забезпечують приїжджі з Москви, Санкт-Петербурга, Сибіру та північних регіонів Росії, а також військові, які отримують високі зарплати та виплати під час так званої «спеціальної військової операції». Місцеві можуть дозволити собі хіба що однокімнатну квартиру. У Маріуполі лише кожен третій покупець житла — місцевий, решта — нові жителі, які приїхали на відновлення міст або залишаються після служби.
Ріелтори повідомляють про активне використання схем з пільговою іпотекою під 2%, формально призначеною для місцевих жителів. Часто кредити оформляють на родичів військових, що дозволяє обійти формальні обмеження.
Водночас до 40% квартир на ринку залишаються непроданими через те, що власники, які виїхали з Донбасу, не можуть повернутися для оформлення російських документів. Окупаційні адміністрації почали оголошувати такі квартири “безхазяйними” та переводити їх у власність так званих “республік”.
Експерти прогнозують, що у найближчі роки ціни на новобудови продовжать зростати, принаймні на 10–15%, оскільки попит формують військові та приїжджі, а пропозиція обмежена через руйнування та невідновлені будинки.
Нагадаємо, так звана “народний совєт ЛНР” ухвалив зміни до місцевого “закону” про використання безхазяйних житлових приміщень. Відтепер у пріоритетному порядку на покинуте житло можуть претендувати “мирові судді” та працівники судових апаратів.
