Держава передбачає механізм податкової компенсації для орендодавців, які надають житло людям, які через війну переселилися до інших регіонів.
Про це нагадали фахівці “Юридичного порадника для ВПО”.
Компенсацію можуть отримати власники житлових приміщень — як фізичні особи, фізичні особи-підприємці (ФОП), так і юридичні особи. Але є важлива деталь: відшкодування податків — податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ) — доступне лише фізичним особам та ФОПам, а от юридичним особам така компенсація не надається.
Щоб отримати компенсацію, орендодавець повинен поставити відповідну позначку в заяві на субсидію — як при особистому зверненні до Пенсійного фонду України, так і через онлайн-портал ПФУ.
Розмір компенсації залежить від вартості оренди:
- Якщо плата перевищує граничну — компенсація нараховується з урахуванням граничного ліміту;
- Якщо нижча — виплата розраховується згідно з фактичним договором.
Приклади щомісячної компенсації:
- Фізособа: 18% ПДФО + 5% ВЗ;
- ФОП II група: 1600 грн ЄП + 800 грн ВЗ;
- ФОП III група (з ПДВ): 3% ЄП + 1% ВЗ;
- ФОП III група (без ПДВ): 5% ЄП + 1% ВЗ;
- ФОП на загальній системі: 18% ПДФО + 5% ВЗ.
Виплати здійснюються щоквартально.
Варто зазначити, що дохід від оренди включається до сукупного доходу сім’ї при розрахунку соціальних допомог, однак сама компенсація податків — ні, тож вона не впливає на право на інші види допомоги.
Цей механізм покликаний не лише підтримати переселенців, а й стимулювати орендодавців допомагати людям, які втратили дім через війну.
