На окупованих територіях Донбасу будівництво нового житла зосереджене в руках компаній, пов’язаних із російськими державними структурами та олігархами. Більшість проєктів реалізується у вигляді новобудов у Донецьку, Луганську та Маріуполі, тоді як місцеві жителі мають обмежений доступ до квартир, переважно однокімнатних.
Про це повідомляє видання The Insider.
За словами директора проекту “Арктида” Іллі Шуманова, серед підрядників на окупованих територіях діє закритий список з 17 компаній, які отримують контракти на відновлення і будівництво житла. У Луганську зараз будують три комплекси: «Відродження», «Авіатор» і «Красноярський», починається будівництво ще двох — «Дружба» і «Дубрава». Ціни там вищі, ніж на вторинному ринку: 110–160 тисяч рублів за км².
«Це великі організації, пов’язані з держкомпаніями, силовими структурами або олігархічними колами», — зазначає експерт.
Місцеві ріелтори підтверджують, що в Луганську та Маріуполі більшість новобудов зводять під платоспроможних приїжджих з Росії та військових, тоді як місцевим жителям доступні лише невеликі однокімнатні квартири. У Луганську вартість квадратного метра у нових комплексах сягає 110–160 тисяч рублів, а будівництво ведеться в основному за рахунок державних програм та федерального фінансування.
Експерти відзначають, що робота на території з постійною загрозою бойових дій можлива лише за наявності державних гарантій і пільг. Земельні ділянки надають безкоштовно, а комунікації підводять за федеральні кошти. У таких умовах ринок будівництва фактично контролюють компанії, які мають прямі зв’язки з окупаційними та російськими чиновниками.
За прогнозами, у найближчі роки будівництво житла на окупованому Донбасі залишатиметься в руках великих російських підрядників, тоді як доступ місцевих жителів до нового житла буде обмежений через високі ціни та пріоритети для приїжджих.
Як повідомляла Реальна Газета, на тимчасово окупованій території Луганської області так зване “міністерство будівництва і ЖКГ ЛНР” назвало середню вартість квадратного метра у новобудовах — 130 тисяч рублів. Найдешевші квартири оцінюють у 110 тисяч рублів за квадрат, а в окремих житлових комплексах ціна сягає 180 тисяч рублів.
